ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริการ
รับต่อเติมบ้าน ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ร้านค้า ซ่อมซ่อมต่อเติม ต่อเติมบ้าน คุยต่อรองได้
กรรมวิธีการติดตั้งงานระบบงานติดตั้งท่อประปาส่วนต่อเพิ่มเติมจะต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มเติมมีปัญหายุบ โดยถ้าเกิดพอมีพื้นที่ควรเดินแอบซ่อนในพื้นที่พอจะซ่อมแซมได้ เป็นต้นว่า ข้างในผนัง หรือภายนอกของผนัง ส่วนบ่อบรรเทาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเติมต้องจัดแจงทำช่องสำหรับในการตรวจทานหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้คราวหลังหากกำเนิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับเพื่อการต่อเติม
พื้นที่ดำเนินงานคับแคบ ทำให้ไม่อาจจะใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งสิ่งของสำหรับเพื่อการก่อสร้างทำเป็นยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินค่อนข้างจะมากมาย ตัวอย่างเช่นบ่อบำบัดรักษา ท่อที่มีไว้ระบายน้ำ ท่อปะขว้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้างจะต้องเป็นผู้มีความสามารถและก็ช่ำชองในการแก้ปัญหา หน้างาน
งานต่อเติมเป็นงานค่อนข้างจะเล็ก สลับซับซ้อน และราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างจะแพง
ชอบทำความลำบากให้กับบ้านใกล้กัน
ข้อแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกใช้สิ่งของในการต่อเติม
ส่วนต่อเพิ่มของบ้าน ซึ่งพบมากปัญหา ทรุดตัว บาดหมางค่อนข้างจะมาก เนื่องด้วยการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ปกติผู้รับเหมาก่อสร้างโดยธรรมดารวมทั้งท่านเจ้าของบ้านทั้งหลายแหล่ ชอบคุ้นชินกับการก่อสร้างแบบกรรมวิธีเดิมคือ ต่อเติมด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังเป็นอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นวัสดุที่มีน้ำหนักค่อนข้างมาก โดยเหตุนั้นคลีนิคช่างจึงมีข้อเสนอโอกาสสำหรับในการใช้สิ่งของ ที่มีน้ำหนักเบาซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการยุบของอาคารได้ และไม่จำเป็นจะต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีช่ำชอง ฉาบปูนแล้วไม่ผิดใจ
ส่วนโครงสร้างรองรับรวมทั้งพื้น เปลี่ยนแปลงมาเป็นรากฐานแบบ เสาเข็มปลูกประพรม แล้วก็พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไม่มีคานวางบนเสาเข็ม แนวทางการนี้จะช่วยทำให้การทำงานส่วนองค์ประกอบทำได้ค่อนข้างจะเร็ว เพราะเหตุว่าไม่ต้องเสียเวลาขุดดินเทโครงสร้างรองรับรวมทั้งคาน และไม่ต้องมากังวลกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือฐานราก
องค์ประกอบเสารวมทั้งโครงหลังคา ควรเป็นองค์ประกอบเหล็ก เพราะว่าสามารถปฏิบัติงานได้อย่างเร็ว มีน้ำหนักเบา แต่ว่าต้องระมัดระวังในเรื่องการป้องกันสนิมของเหล็ก ซึ่งสามารถทำได้โดยในส่วนเสาที่จำเป็นต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือยกฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
วัสดุมุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นอุปกรณ์น้ำหนักค่อย ออกจะมากมาย ในปัจจุบัน ยกตัวอย่างเช่น กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักค่อยสามารถติดตั้งได้ง่าย ถ้าหากตื่นตระหนกในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงรบกวนเมื่อเกิดฝนตก ปรับปรุงแก้ไขได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ฝาผนัง นอกเหนือจากฝาผนังอิฐมอญก่อ หรือ มวลค่อยแล้ว ช่องทางที่แนะนำ คือ ผนังเบา ประเภทโครงเหล็ก กรุด้วยสิ่งของจำพวกปูนซีเมนต์กระดาน หรือไม้คราวยม เหตุเพราะมีน้ำหนักเบาแล้วก็จะไม่มีปัญหาฝาผนังร้าวฉานราวผนังก้อนอิฐฉาบปูน สามารถทาสี หรือบุกระเบื้องได้ รวมทั้งแม้อยากห้อยตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำได้โดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักด้านในได้
หลักการสำหรับการเพิ่มเติมต้องแยกโครงสร้างส่วนต่อเพิ่มใหม่ให้เป็นองค์ประกอบต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกส่วนประกอบจะต้องให้แยกขาดจริงๆโดยจำเป็นต้องเว้นให้กำเนิดช่องว่างระหว่างอาคาร ถ้าเกิดมีพื้นที่พอเพียง แต่ว่าถ้าไม่มีก็ให้กั้นด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของโครงสร้างเดิมกับองค์ประกอบใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่อสิ่งของปูผิว แล้วก็ผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยวัสดุยาแนวจำพวกโพลียูรีเทน เพื่อคุ้มครองป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังคาก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวตึกเดิม ยื่นมาปกคลุมอาคารที่เพิ่มเติม เพื่อคุ้มครองน้ำรั่วรอบๆรอยต่อข้อความสำคัญเรื่องเสาเข็ม เป็นใจความสำคัญที่ถูกชูมาสนทนาโต้เถียงกันมหาศาล งานต่อเติมชอบมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ประเภทแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดามักจะใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เนื่องด้วยราคาไม่แพงนัก สามารถขนเข้าพื้นที่แล้วก็ตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แต่ว่ามีข้อเสียคือเพราะว่าความยาวไม่มากสักเท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (ดังนั้น ถ้าพื้นที่ที่จะกระทำการเพิ่มเติมเป็นหลักที่ที่มีความเสี่ยงที่จะทรุดตัวมาก อย่างเช่น เป็นสระขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับลำคลองที่มีแบบคุ้มครองป้องกันดินพังทลายด้านข้างไม่ดี ก็ไม่แนะนำ เนื่องจากจะก่อให้มีการทรุดตัวกระทั่งใช้งานมิได้)
โดยทั่วไปการทรุดตัวในกรุงเทพมหานคร รวมทั้งพื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดอยู่แล้ว โดยยิ่งไปกว่านั้นในโครงงานหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมีการถมดิน การทรุดตัวจะน้อยลงเรื่อยๆจนถึงดินแน่นเพียงพอ ด้วยเหตุนี้ ส่วนต่อเติม ควรจะวางแบบให้ลดระดับจากอาคารเดิมไว้น้อย ราวๆ 1-2 เซ็นติเมตร เผื่อในเรื่องที่เกิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารยุบลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่มเติม เป็นเรื่องเป็นที่ยอมรับได้หากเป็นการยุบที่อยู่ในระดับเป็นที่ยอมรับได้, ทรุดตัวแบบเสมอกัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับอาคารเดิมกระทั่งกำเนิดความเสียหาย
แบบส่วนประกอบที่ทำเป็นตัวอย่างไว้ให้ เป็นพื้นแบบตอกเสาเข็มกระจัดกระจายรับน้ำหนัก จุดประสงค์เพื่อให้สามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดอุปสรรคใต้ดิน ยกตัวอย่างเช่น บ่อบำบัดรักษา หรือท่อเพื่อระบายน้ำ โครงสร้างสร้างแล้วก็หลังคา ออกแบบเป็นส่วนประกอบเหล็ก เพื่อให้ค่อยรวมทั้งอดออม เวลาสำหรับการก่อสร้าง ซึ่งจะต้องมีการลงสีกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาต่อไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ควรเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยธรรมดาว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กและก็เทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มอย่างนี้เหมาะสำหรับการเพิ่มเติมตึกที่จำเป็นต้องรับน้ำหนักมากมายๆตัวอย่างเช่น ต่อเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากให้พื้นรับน้ำหนักมากมายๆเพราะเหตุว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่ราวๆ 15,000 บาท
แม้ว่าเสาเข็มแบบนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แต่ว่าการใช้งานควรให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ เพราะว่าเสาเข็มมีราคาแพง ตำแหน่งสำหรับในการเจาะจะไม่สามารถวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เพราะว่าไม่สามารถเจาะชิดกับแนวผนัง จึงจำเป็นที่จะต้องวางแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยทั่วไปผู้รับเหมาก่อสร้างมักใช้วิธีไม่แยกโครงสร้าง โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับอาคารเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ฉะนั้นการออกแบบต้องมีการตรวจสอบว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับตึกเดิมทำได้หรือไม่ และจะฝากเพิ่มเช่นไร ส่วนปลายอีกด้านที่จะต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่ว่าแม้กระนั้น ก็ยังต้องคำนึงถึงอัตราการทรุดตัวของตึกใหม่ และก็อาคารส่วนต่อเพิ่มที่อาจมีการทรุดตัวแตกต่างกันเล็กน้อย
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังระหว่างที่กำลังทำงานค่อนข้างจะมากมาย รวมทั้งแรงสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก ด้วยเหตุผลดังกล่าวการเลือกใช้คงจะต้องขอความเห็นวิศวกรก่อนว่าเหมาะสมหรือทำได้ไหม แล้วก็จำเป็นต้องแจ้งบ้านใกล้กันให้รับรู้ปัญหาด้านเสียง เพื่อคุ้มครองป้องกันปัญหาความไม่ลงรอยกันที่จะตามมา
3. ต้นแบบการตำหนิดตั้งงานระบบ งานจัดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเพิ่มเติมจะต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มมีปัญหาทรุด โดยถ้าเพียงพอมีพื้นที่ควรเดินหลบซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมแซมได้ ดังเช่น ภายในฝาผนัง หรือภายนอกของผนัง ส่วนบ่อบรรเทาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มจำต้องเตรียมทำช่องสำหรับการตรวจตราหรือดูดสิ่งสกปรกได้ตอนหลังถ้าหากกำเนิดปัญหา
ประเภทของเครื่องเรือน1.เฟอร์นิเจอร์ จัดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ รวมทั้ง จัดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะย้ายที่ และก็ติดตั้งใหม่
ข้อดีของเครื่องเรือน Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมากมาย เหตุเพราะยึดเกาะกับตึก หรือ โครงสร้างอาคาร มีแบบส่วนตัว หรูหรามีเอกลักษณ์เข้ากับรูปทรงพื้นที่ สามารถจัดตั้ง รวมทั้งปรับเปลี่ยนให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่กำหนด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่น เพราะจะมีการออกแบบ เครื่องเรือน ให้สูง กระทั่งชนฝ้าเพดาน เพื่อผลดีการใช้สอยสูงสุด แล้วก็คุ้มครองปกป้องการสะสมตัวของฝุ่นละอองได้อย่างดีเยี่ยม
จุดด้วยของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
ไม่อาจจะโยกย้ายได้ เพราะเหตุว่าจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถเปลี่ยนแปลง รูปร่างรวมทั้งแบบการจัดวางได้ ซึ่งแม้มีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของ หรืออยากได้ย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนประเภทนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยแทบจะไม่อาจจะนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะแพงสูงขึ้นยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมทั้งจะมีค่าใช้จ่ายในการจัดตั้ง เพราะว่าต้องใช้ แรงงานความสามารถ มากระทำการ จัดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การตำหนิดตั้งจำต้องอาศัยช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญสำหรับในการดำเนินการให้ออกมาตามความปรารถนาทั้งแบบแล้วก็ความสามารถ และในขณะที่มีการจัดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่น กลิ่น ที่เกิดจากการตำหนิดตั้งก่อกวนอีกด้วย
2.เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture หมายถึง เครื่องเรือนที่สามารถโยกย้ายได้ สามารถวางรูปแบบสำหรับเพื่อการวางได้มากมายตามที่อยาก เฟอร์นิเจอร์ประเภทนี้จะผลิตเสร็จที่โรงงานเฟอร์นิเจอร์ แล้วเอามาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกต้นแบบ รวมทั้งผลดีใช้สอย ได้จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านขายของได้ แบบอย่างเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ดังเช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ฯลฯ
ข้อดีของเครื่องเรือน Movable Furniture
สามารถเลือกต้นแบบ รวมทั้งประโยชน์ใช้สอยได้ จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดลองการใช้งานได้จริง
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะมีราคาถูกกว่าเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่
สามารถเปลี่ยนที่ไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามสิ่งที่ต้องการ มีอิสระสำหรับเพื่อการตกแต่งได้อย่างเต็มเปี่ยม ด้วยเหตุว่าพวกเราสามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนแปลงตำแหน่งการจัดวางได้ตามชอบใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเฟอร์นิเจอร์ให้เสียอารมณ์ หรือถ้าหากพวกเราเกิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือคิดต้องการจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงกันข้ามกับการเลือกใช้เครื่องเรือนแบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “ต้องรื้อทิ้งสถานเดียว”
ลดปัญหาฝุ่นละออง กลิ่น ในการจัดตั้ง เพราะว่าผลิตเสร็จจากโรงงานเรียบร้อยแล้ว
จุดด้วยของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีแบบบ่อยๆด้วยเหตุว่าผลิตทีละจำนวนไม่น้อย ต่อเติมส่วนประกอบต่างๆมิได้มากมาย
รูปแบบและขนาดจำกัดไม่สามารถที่จะปรับเปลี่ยนให้เข้าพอดิบพอดีกับพื้นที่ได้ รวมทั้งเครื่องเรือน ที่มีความสูงมากมายๆจะมีปัญหา ประเด็นการสะสมตัวของฝุ่นผงบนหลังตู้ (เนื่องจากเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) และก็อาจจะส่งผลให้กำเนิดโรคภูมิแพ้ได้
รูปแบบที่มีชอบมีการผลิตจำนวนไม่ใช่น้อยๆเพราะเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ นอกเหนือจากนี้ งานตกแต่ง ที่ใช้ แม้กระนั้นเครื่องเรือนลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า และส่วนใหญ่ มักมีคุณประโยชน์ใช้สอยไม่ครบบริบรูณ์ ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ที่รวมเอาข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ทั้งคู่ระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นราวกับเครื่องเรือนจัดตั้งกับที่ ในช่วงเวลาที่มีการผลิตที่เกือบ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแต่นำมาจัดตั้งประกอยด้วยช่างผู้ที่มีความชำนาญงานเพียงไม่กี่คน และก็ใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาด้านฝุ่นละอองไม้ และกลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
จุดเด่นของเครื่องเรือน Knock down Furniture
ลดปัญหาด้านฝุ่นละอองไม้ แล้วก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม เพราะเหตุว่าการผลิตที่แทบจะสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงแต่เอามาติดตั้งประกอบด้วยช่างที่มีความเชี่ยวชาญงานเพียงแต่ไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ ประเภท Particle Board หรือ Chip Board ที่สามารถควบคุมประสิทธิภาพได้ดี
ข้อผิดพลาดของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
การออกแบบ รวมทั้งการตั้งเครื่องเพื่อเตรียมการผลิต ที่ยุ่งยาก และก็ซับซ้อน ด้วยเหตุนี้ ผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ประเภทนี้ ก็เลยจำเป็นต้องกระทำผลิตจำนวนมาก Mass Production เพื่อเฉลี่ยรายจ่ายสำหรับในการออกแบบ แล้วก็การเตรียม การผลิตให้ลดลงมาเยอะที่สุด
มีอายุการใช้งานน้อยกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่สร้างจากไม้จริง หรือไม้อัด เพราะแบบการสร้าง ของเฟอร์นิเจอร์ Knock down ยังมีความจำกัด กระบวนการผลิต ค่อนข้างยุ่งยาก แล้วก็เครื่องจักรสำหรับในการผลิตก็ราคาแพงสูงมาก
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: ตกแต่งบ้าน
โทรศัพท์: 0846446655
Email: completehomecontact@gmail.com
#รับเหมาก่อสร้างบ้าน #ตกแต่งร้านขายกาแฟ #ค๊อฟฟี่ช็อป #คอนโด #ที่พักอาศัยใหม่ Complete Home
ขอบคุณบทความจาก :
http://www.completehome.co.th/Tags : ตกแต่ง , renovate บ้าน , ต่อเติมบ้าน
