ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริการ
รับต่อเติมบ้าน[/i] ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ร้านค้า ซ่อมซ่อมต่อเติม รับเหมา
ต่อเติมบ้าน คุยต่อรองได้
วิธีการจัดตั้งงานระบบงานติดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเติมจะต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุด โดยถ้าเพียงพอมีพื้นที่ควรเดินซ่อนในพื้นที่พอจะซ่อมได้ เช่น ด้านในผนัง หรือภายนอกของผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเติมจำต้องตระเตรียมทำช่องสำหรับการตรวจทานหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้ภายหลังถ้าหากเกิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับในการต่อเติม
พื้นที่ดำเนินการแออัด ทำให้ไม่อาจจะใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งอุปกรณ์สำหรับเพื่อการก่อสร้างทำได้ยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินออกจะมากมาย ได้แก่บ่อบำบัดรักษา ท่อสำหรับระบายน้ำ ท่อปะขว้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้างควรเป็นผู้มีทักษะแล้วก็ชำนิชำนาญสำหรับการขจัดปัญหา หน้างาน
งานต่อเติมเป็นงานค่อนข้างจะเล็ก ซับซ้อน รวมทั้งราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างจะแพง
มักจะทำความเดือดร้อนให้กับบ้านข้างเคียง
ข้อเสนอแนะสำหรับเพื่อการเลือกใช้อุปกรณ์สำหรับเพื่อการต่อเติม
ส่วนต่อเพิ่มของบ้าน ซึ่งพบได้มากปัญหา ทรุดตัว บาดหมางออกจะมาก เพราะว่าการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ธรรมดาผู้รับเหมาโดยธรรมดาและท่านเจ้าของบ้านทั้งหลายแหล่ ชอบเคยชินกับการก่อสร้างแบบกรรมวิธีการเดิมเป็น ต่อเติมด้วยส่วนประกอบคอนกรีตเสริมเหล็ก ฝาผนังเป็นอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นสิ่งของที่มีน้ำหนักค่อนข้างจะมากมาย ด้วยเหตุนั้นคลีนิคช่างก็เลยมีคำแนะนำทางเลือกสำหรับในการใช้อุปกรณ์ ที่มีน้ำหนักเบาซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาที่เกิดขึ้นกับการทรุดตัวของอาคารได้ และไม่จำต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีชำนาญ ฉาบปูนแล้วไม่แตกร้าว
ส่วนรากฐานแล้วก็พื้น เปลี่ยนแปลงมาเป็นฐานรากแบบ เสาเข็มปลูกประพรม และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไร้คานวางบนเสาเข็ม แนวทางการนี้จะช่วยให้การทำงานส่วนโครงสร้างทำได้ค่อนข้างจะเร็ว เนื่องจากไม่ต้องเสียเวลาขุดดินเทโครงสร้างรองรับแล้วก็คาน และไม่ต้องมากังวลกับปัญหาที่เกิดขึ้นกับการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือโครงสร้างรองรับ
โครงสร้างเสาและก็โครงหลังคา ควรเป็นโครงสร้างเหล็ก เพราะสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว มีน้ำหนักเบา แต่ว่าต้องระมัดระวังในเรื่องการป้องกันสนิมของเหล็ก ซึ่งสามารถทำเป็นโดยในส่วนเสาที่จำต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือชูฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
สิ่งของมุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นสิ่งของน้ำหนักค่อย ค่อนข้างมาก ในปัจจุบัน ได้แก่ กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักค่อยสามารถติดตั้งได้ง่าย ถ้าหากวิตกกังวลในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงรบกวนเมื่อเกิดฝนตก ปรับปรุงแก้ไขได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ฝาผนัง นอกจากผนังก้อนอิฐมอญก่อ หรือ มวลค่อยแล้ว โอกาสที่ชี้แนะหมายถึงฝาผนังค่อย ประเภทโครงเหล็ก กรุด้วยสิ่งของชนิดซีเมนต์กระดาน หรือไม้ทียม เนื่องจากว่ามีน้ำหนักค่อยรวมทั้งจะไม่มีปัญหาผนังแตกร้าวอย่างกับผนังก้อนอิฐฉาบปูน สามารถทาสี หรือบุกระเบื้องได้ แล้วก็ถ้าหากอยากได้ห้อยตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำได้โดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักข้างในได้
วิธีการสำหรับเพื่อการต่อเติมจะต้องแยกองค์ประกอบส่วนต่อเติมใหม่ให้เป็นโครงสร้างต่างหาก ซึ่งสามารถอยู่ได้โดยตนเอง การแยกองค์ประกอบต้องให้แยกขาดจริงๆโดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่างระหว่างอาคาร ถ้าเกิดมีพื้นที่พอ แต่ว่าถ้าหากไม่มีก็ให้กั้นด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อขององค์ประกอบเดิมกับส่วนประกอบใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่ออุปกรณ์ปูผิว และผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยวัสดุยาแนวจำพวกโพลียูรีเทน เพื่อปกป้องปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังคาก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวตึกเดิม ยื่นมาปกคลุมตึกที่เพิ่มเติม เพื่อคุ้มครองปกป้องน้ำรั่วรอบๆรอยต่อใจความสำคัญเรื่องเสาเข็ม เป็นประเด็นที่ถูกยกมาคุยคัดค้านกันมหาศาล งานเพิ่มเติมชอบมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ชนิดแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดาชอบใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร ด้วยเหตุว่าราคาไม่แพงนัก สามารถย้ายเข้าพื้นที่และตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แม้กระนั้นมีข้อเสียเป็นเพราะเหตุว่าความยาวไม่มากเท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (โดยเหตุนี้ ถ้าพื้นที่ที่จะกระทำการเพิ่มเติมเป็นหลักที่ที่มีความเสี่ยงที่จะทรุดตัวมากมาย ยกตัวอย่างเช่น เป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับคลองที่มีแบบคุ้มครองปกป้องดินพังด้านข้างไม่ดี ก็ไม่ชี้แนะ เนื่องจากจะก่อให้มีการยุบกระทั่งใช้งานไม่ได้)
โดยธรรมดาการทรุดตัวในกรุงเทพมหานคร และก็พื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดอยู่แล้ว โดยเฉพาะในแผนการหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมีการกลบดิน การทรุดตัวจะลดลงเรื่อยๆกระทั่งดินแน่นเพียงพอ ด้วยเหตุนี้ ส่วนต่อเพิ่มเติม ควรจะวางแบบให้ลดระดับจากตึกเดิมไว้น้อย โดยประมาณ 1-2 เซ็นติเมตร เผื่อในเรื่องที่กำเนิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารทรุดตัวลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่ม เกิดเรื่องที่ยอมรับได้ถ้าเกิดเป็นการทรุดที่อยู่ในระดับเป็นที่ยอมรับได้, ทรุดตัวแบบเท่ากัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับตึกเดิมจนเกิดความทรุดโทรม
แบบส่วนประกอบที่ทำเป็นแบบอย่างไว้ให้ เป็นหลักแบบตอกเสาเข็มกระจัดกระจายรับน้ำหนัก เป้าประสงค์เพื่อสามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดปัญหาใต้ดิน อย่างเช่น บ่อบรรเทา หรือท่อเพื่อระบายน้ำ องค์ประกอบสร้างและหลังคา วางแบบเป็นองค์ประกอบเหล็ก เพื่อให้ค่อยแล้วก็อดออม เวลาสำหรับการก่อสร้าง ซึ่งจำเป็นที่จะต้องมีการลงสีกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาต่อไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ควรจะเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยปกติว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กแล้วก็เทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มอย่างงี้เหมาะสำหรับการเพิ่มเติมแต่งอาคารที่จำเป็นต้องรับน้ำหนักมากๆได้แก่ ต่อเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรือต้องการให้พื้นรับน้ำหนักมากมายๆเนื่องจากว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่ราว 15,000 บาท
ถึงเสาเข็มอย่างนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แม้กระนั้นการใช้แรงงานควรจะให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ เนื่องจากว่าเสาเข็มมีราคาแพง ตำแหน่งสำหรับในการเจาะจะไม่สามารถวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เพราะเหตุว่าไม่สามารถเจาะชิดกับแนวผนัง ก็เลยจำต้องวางแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยธรรมดาผู้รับเหมาก่อสร้างมักใช้วิธีไม่แยกองค์ประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับอาคารเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ด้วยเหตุนั้นการออกแบบควรมีการพิจารณาว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับตึกเดิมทำได้ไหม แล้วก็จะฝากเพิ่มยังไง ส่วนปลายอีกด้านที่จะต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่ว่าแม้กระนั้น ก็ยังจะต้องคิดถึงอัตราการทรุดตัวของตึกใหม่ แล้วก็ตึกส่วนต่อเติมที่อาจมีการทรุดตัวไม่เหมือนกันเล็กน้อย
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง เกิดเสียงดังระหว่างทำงานค่อนข้างจะมากมาย รวมทั้งแรงสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก ด้วยเหตุผลดังกล่าวการเลือกใช้น่าจะจำเป็นต้องขอความเห็นวิศวกรก่อนว่าสมควรหรือทำเป็นหรือไม่ รวมทั้งจะต้องแจ้งบ้านข้างเคียงให้ทราบปัญหาเกี่ยวกับเสียง เพื่อคุ้มครองปัญหาความไม่ลงรอยกันที่จะตามมา
3. รูปแบบการตำหนิดตั้งงานระบบ งานจัดตั้งท่อประปาส่วนต่อเพิ่มเติมต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มมีปัญหาทรุดตัว โดยหากเพียงพอมีพื้นที่ควรจะเดินแอบซ่อนในพื้นที่พอจะซ่อมได้ ตัวอย่างเช่น ภายในผนัง หรือภายนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มเติมจำต้องจัดแจงทำช่องสำหรับในการตรวจตราหรือดูดสิ่งสกปรกได้วันหลังถ้าเกิดกำเนิดปัญหา
จำพวกของเฟอร์นิเจอร์1.เฟอร์นิเจอร์ จัดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ รวมทั้ง ติดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะเคลื่อนย้าย และจัดตั้งใหม่
จุดเด่นของเครื่องเรือน Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมากมาย เพราะว่ายึดเกาะกับอาคาร หรือ องค์ประกอบอาคาร มีแบบเฉพาะบุคคล หรูหรามีเอกลักษณ์เข้ากับรูปร่างพื้นที่ สามารถติดตั้ง และก็ดัดแปลงแก้ไขให้กับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่กำหนด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่นละออง เนื่องจากจะมีการออกแบบ เครื่องเรือน ให้สูง จนถึงชนฝ้าเพดาน เพื่อประโยชน์การใช้สอยสูงสุด รวมทั้งคุ้มครองการสะสมตัวของฝุ่นผงได้เป็นอย่างดี
ข้อเสียของเครื่องเรือน Built-in Furniture
ไม่อาจจะโยกย้ายได้ เนื่องจากจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถเปลี่ยนแปลง รูปร่างและก็แบบอย่างการจัดวางได้ ซึ่งถ้าเกิดมีการเปลี่ยนเจ้าของ หรืออยากย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนประเภทนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยแทบจะไม่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะราคาแพงสูงขึ้นยิ่งกว่าเครื่องเรือนลอยตัว รวมถึงจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับในการติดตั้ง เนื่องจากจำเป็นต้องใช้ แรงงานฝีมือ มาทำการ ติดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การตำหนิดตั้งต้องอาศัยช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญสำหรับการดำเนินงานให้ออกมาตามสิ่งที่มีความต้องการทั้งรูปแบบและก็ความสามารถ รวมทั้งในขณะที่มีการติดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นผง กลิ่น ที่เกิดจากการติดตั้งรบกวนอีกด้วย
2.เครื่องเรือนลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถเปลี่ยนที่ได้ สามารถจัดรูปแบบสำหรับเพื่อการวางได้หลากหลายดังที่อยาก เครื่องเรือนจำพวกนี้จะผลิตสำเร็จที่โรงงานเฟอร์นิเจอร์ แล้วนำมาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกต้นแบบ และก็ผลดีใช้สอย ได้จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านค้าได้ แบบอย่างเครื่องเรือนลอยตัว เช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา เป็นต้น
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
สามารถเลือกต้นแบบ รวมทั้งประโยชน์ใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดลองการใช้แรงงานได้จริง
ราคาของเครื่องเรือนจะราคาแพงถูกกว่าเครื่องเรือนติดตั้งกับที่
สามารถโยกย้ายไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามความต้องการ มีอิสระในการตกแต่งได้อย่างเต็มที่ เพราะเราสามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนแปลงตำแหน่งการจัดวางได้ตามถูกใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเครื่องเรือนให้เสียอารมณ์ หรือหากพวกเราเกิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือนึกต้องการจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงข้ามกับการเลือกใช้เครื่องเรือนแบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “ต้องรื้อถอนทิ้งสถานเดียว”
ลดปัญหาฝุ่นละออง กลิ่น สำหรับในการจัดตั้ง เพราะผลิตสำเร็จจากโรงงานเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว
ข้อผิดพลาดของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีรูปแบบบ่อยๆเพราะเหตุว่าผลิตครั้งละไม่น้อยเลยทีเดียว ต่อเติมส่วนประกอบต่างๆไม่ได้มากมาย
แบบอย่างและขนาดจำกัดไม่อาจจะเปลี่ยนแปลงให้เข้าพอดีกับพื้นที่ได้ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ ที่มีความสูงมากมายๆจะมีปัญหา ประเด็นการสะสมตัวของฝุ่นผงบนหลังตู้ (เพราะเหตุว่าเครื่องเรือนลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) รวมทั้งอาจทำให้เกิดโรคภูมิแพ้ได้
แบบอย่างที่มีชอบมีการผลิตเป็นจำนวนมากๆเนื่องมาจากเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ ยิ่งไปกว่านี้ งานตกแต่ง ที่ใช้ แม้กระนั้นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกราวกับห้องเช่า และก็ส่วนใหญ่ มักมีคุณประโยชน์ใช้สอยไม่ครบถ้วน ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เฟอร์นิเจอร์ซึ่งสามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ศูนย์รวมเอาข้อดีของเครื่องเรือนทั้งคู่ระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นเหมือนเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่ ในขณะที่มีการผลิตที่เกือบจะ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงเอามาติดตั้งประกอยด้วยช่างผู้เชี่ยวชาญงานเพียงแต่ไม่กี่คน และใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาด้านฝุ่นละอองไม้ รวมทั้งกลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
ลดปัญหาเรื่องฝุ่นไม้ และก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี เพราะว่าการผลิตที่แทบจะสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงแต่เอามาจัดตั้งมีช่างที่มีความชำนาญงานเพียงแต่ไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ ชนิด Particle Board หรือ Chip Board ที่สามารถควบคุมคุณภาพเจริญ
จุดด้วยของเครื่องเรือน Knock down Furniture
การออกแบบ และก็การตั้งเครื่องเพื่อจัดแจงผลิต ที่ยุ่งยาก และซับซ้อน โดยเหตุนั้น ผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ประเภทนี้ ก็เลยจำต้องทำผลิตจำนวนไม่ใช่น้อย Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าใช้สอยสำหรับการวางแบบ แล้วก็การเตรียม การสร้างให้ต่ำลงมาสูงที่สุด
มีอายุการใช้แรงงานต่ำลงยิ่งกว่าเครื่องเรือนที่สร้างจากไม้จริง หรือไม้อัด ด้วยเหตุว่าแบบอย่างการผลิต ของเครื่องเรือน Knock down ยังมีความจำกัด กระบวนการผลิต ค่อนข้างจะยุ่งยาก รวมทั้งเครื่องจักรสำหรับเพื่อการผลิตก็แพงสูงมาก
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: สร้างบ้าน ออกแบบ ร้านค้า
โทรศัพท์: 0959502635
Email: completehomecontact@gmail.com
#รับเหมาก่อสร้างบ้าน #ตกแต่งค๊อฟฟี่ช็อป #ค๊อฟฟี่ช็อป #คอนโด #ที่อยู่อาศัยใหม่ Complete Home
เครดิตบทความจาก :
http://www.completehome.co.th/Tags : รับต่อเติมบ้าน, ตกแต่ง , ต่อเติมห้องครัว
