ผู้เขียน หัวข้อ: รับเหมาสร้างบ้าน ตกแต่งค๊อฟฟี่ช็อป ที่อยู่อาศัย ร้านค้า โดยทีมสถาปนิก Complete H  (อ่าน 273 ครั้ง)

veerachai29

  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 2617
    • ดูรายละเอียด
ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริการรับต่อเติมบ้าน ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว สวน ซ่อมซ่อมต่อเติม  renovate บ้าน คุยต่อรองได้
 
วิธีการติดตั้งงานระบบ
งานติดตั้งท่อประปาส่วนต่อเติมจำเป็นต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุด โดยถ้าเกิดพอมีพื้นที่ควรจะเดินหลบซ่อนในพื้นที่พอจะซ่อมได้ ตัวอย่างเช่น ข้างในผนัง หรือด้านนอกของผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเติมจำเป็นต้องตระเตรียมทำช่องสำหรับการตรวจสอบหรือดูดสิ่งสกปรกได้วันหลังถ้ากำเนิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับการเพิ่มเติม
พื้นที่ดำเนินการแออัด ทำให้ไม่อาจจะใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งสิ่งของสำหรับเพื่อการก่อสร้างทำได้ยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินค่อนข้างจะมาก ยกตัวอย่างเช่นบ่อบำบัด ท่อที่มีไว้สำหรับระบายน้ำ ท่อปะขว้าง
ผู้รับเหมาควรเป็นผู้มีความชำนาญและช่ำชองสำหรับเพื่อการขจัดปัญหา หน้างาน
งานต่อเติมเป็นงานค่อนข้างเล็ก สลับซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างจะแพง
มักจะทำความเดือดร้อนให้กับบ้านข้างเคียง
ข้อเสนอแนะสำหรับการเลือกใช้สิ่งของสำหรับเพื่อการเพิ่มเติม
ส่วนต่อเพิ่มของบ้าน ซึ่งพบได้มากปัญหา ทรุดตัว บาดหมางค่อนข้างมาก เนื่องจากการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ปกติผู้รับเหมาก่อสร้างโดยปกติและท่านเจ้าของบ้านทั้งหลายแหล่ ชอบคุ้นชินกับการก่อสร้างแบบกระบวนการเดิมคือ ต่อเติมด้วยส่วนประกอบคอนกรีตเสริมเหล็ก ฝาผนังเป็นก้อนอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นวัสดุที่มีน้ำหนักค่อนข้างจะมากมาย เพราะฉะนั้นคลีนิคช่างก็เลยมีคำแนะนำลู่ทางสำหรับในการใช้วัสดุ ที่มีน้ำหนักค่อยซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาด้านการยุบของอาคารได้ และไม่ควรต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีช่ำชอง ฉาบปูนแล้วไม่ผิดใจ
ส่วนโครงสร้างรองรับและพื้น เปลี่ยนแปลงมาเป็นโครงสร้างรองรับแบบ เสาเข็มปลูกพรม รวมทั้งพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไม่มีคานวางบนเสาเข็ม กรรมวิธีการนี้จะช่วยให้การทำงานส่วนโครงสร้างทำเป็นออกจะเร็ว เนื่องมาจากไม่ต้องเสียเวลาขุดดินเทฐานรากแล้วก็คาน และไม่จะต้องมากังวลกับปัญหาการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือโครงสร้างรองรับ
ส่วนประกอบเสาและโครงหลังคา ควรจะเป็นองค์ประกอบเหล็ก เนื่องจากว่าสามารถปฏิบัติงานได้อย่างเร็ว มีน้ำหนักค่อย แต่ต้องระวังในประเด็นการป้องกันสนิมของเหล็ก ซึ่งสามารถทำได้โดยในส่วนเสาที่จะต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือยกฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
สิ่งของมุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นอุปกรณ์น้ำหนักเบา ออกจะมากมาย ในขณะนี้ อาทิเช่น กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักค่อยสามารถจัดตั้งได้ง่าย แม้วิตกกังวลในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงดังรบกวนเมื่อเกิดฝนตก ปรับแก้ได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ผนัง นอกเหนือจากผนังอิฐมอญก่อ หรือ มวลค่อยแล้ว หนทางที่ชี้แนะเป็นฝาผนังเบา จำพวกโครงเหล็ก กรุด้วยอุปกรณ์จำพวกปูนซีเมนต์กระดาน หรือไม้หนยม เนื่องด้วยมีน้ำหนักเบารวมทั้งจะไม่มีปัญหาผนังแตกร้าวราวกับฝาผนังก้อนอิฐฉาบปูน สามารถทาสี หรือบุกระเบื้องได้ และถ้าหากอยากได้ห้อยตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำเป็นโดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักด้านในได้
 
วิธีการสำหรับการต่อเติมจะต้องแยกส่วนประกอบส่วนต่อเพิ่มเติมใหม่ให้เป็นโครงสร้างต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกองค์ประกอบต้องให้แยกขาดจริงๆโดยจะต้องเว้นให้กำเนิดช่องว่างระหว่างอาคาร ถ้ามีพื้นที่เพียงพอ แม้กระนั้นถ้าหากไม่มีก็ให้กันด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของส่วนประกอบเดิมกับโครงสร้างใหม่ ซึ่งรวมทั้งห้ามเชื่อมต่อสิ่งของปูผิว และผนังก็ควรจะเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยอุปกรณ์ยาแนวชนิดโพลียูรีเทน เพื่อป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังค้างก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวอาคารเดิม ยื่นมาคลุมอาคารที่เพิ่มเติม เพื่อคุ้มครองปกป้องน้ำรั่วบริเวณรอยต่อ
หลักสำคัญเรื่องเสาเข็ม เป็นหลักสำคัญที่ถูกยกมาสนทนาโต้เถียงกันเป็นอย่างยิ่ง งานเพิ่มเติมมักจะมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ชนิดแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดามักจะใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เพราะราคาไม่แพงนัก สามารถขนย้ายเข้าพื้นที่แล้วก็ตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แต่มีข้อเสียเป็นเพราะเหตุว่าความยาวไม่มากสักเท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (โดยเหตุนั้น ถ้าเกิดพื้นที่ที่จะกระทำการเพิ่มเติมเป็นหลักที่ที่มีความเสี่ยงที่จะทรุดมาก ได้แก่ เป็นสระขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับลำคลองที่มีแบบคุ้มครองดินพังข้างๆไม่ดี ก็ไม่ชี้แนะ ด้วยเหตุว่าจะมีผลให้เกิดการทรุดตัวจนถึงใช้งานมิได้)
โดยปกติการทรุดตัวในกรุงเทพมหานคร และพื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดตัวอยู่แล้ว โดยเฉพาะในโครงการหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมีการกลบดิน การทรุดตัวจะลดลงเรื่อยจนกระทั่งดินแน่นพอ ด้วยเหตุดังกล่าว ส่วนต่อเติม ควรจะวางแบบให้ลดระดับจากอาคารเดิมไว้นิดหน่อย ประมาณ 1-2 เซ็นต์ เผื่อในกรณีที่เกิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารทรุดลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่มเติม เกิดเรื่องที่ยอมรับได้ถ้าหากเป็นการทรุดตัวที่อยู่ในระดับเป็นที่ยอมรับได้, ยุบแบบเสมอกัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับอาคารเดิมจนกำเนิดความเสื่อมโทรม
แบบองค์ประกอบที่ทำเป็นตัวอย่างไว้ให้ เป็นพื้นแบบตอกเสาเข็มกระจายรับน้ำหนัก จุดประสงค์เพื่อให้สามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดปัญหาใต้ดิน ดังเช่นว่า บ่อบำบัด หรือท่อเพื่อระบายน้ำ ส่วนประกอบสร้างรวมทั้งหลังคา ดีไซน์เป็นส่วนประกอบเหล็ก เพื่อให้เบารวมทั้งออม เวลาสำหรับเพื่อการก่อสร้าง ซึ่งจึงควรมีการทาสีกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาต่อไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ควรจะเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยปกติว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กรวมทั้งเทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มแบบงี้เหมาะกับการเพิ่มเติมอาคารที่จำต้องรับน้ำหนักมากมายๆเป็นต้นว่า เพิ่มเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากได้ให้พื้นรับน้ำหนักมากๆเพราะเหตุว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่โดยประมาณ 15,000 บาท
ถึงแม้ว่าเสาเข็มอย่างงี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แม้กระนั้นการใช้งานควรให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ ด้วยเหตุว่าเสาเข็มราคาแพงแพง ตำแหน่งในการเจาะจะไม่สามารถที่จะวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เพราะว่าไม่สามารถที่จะเจาะชิดกับแนวฝาผนัง จึงจำต้องวางแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยธรรมดาผู้รับเหมามักใช้แนวทางไม่แยกโครงสร้าง โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับตึกเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ โดยเหตุนั้นการออกแบบจะต้องมีการสำรวจว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับตึกเดิมทำได้หรือเปล่า และก็จะฝากเพิ่มยังไง ส่วนปลายอีกด้านที่ต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่อย่างไรก็ดี ก็ยังจำต้องนึกถึงอัตราการทรุดตัวของตึกใหม่ และอาคารส่วนต่อเติมที่อาจมีการทรุดตัวต่างกันเล็กน้อย
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังระหว่างที่กำลังทำงานออกจะมากมาย และก็แรงสั่นสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก เพราะฉะนั้นการเลือกใช้น่าจะต้องปรึกษาวิศวกรก่อนว่าสมควรหรือทำได้ไหม และจำต้องแจ้งบ้านใกล้กันให้รับทราบปัญหาด้านเสียง เพื่อปกป้องปัญหาความไม่ลงรอยกันที่จะตามมา
3. แบบการติดตั้งงานระบบ งานจัดตั้งท่อประปาส่วนต่อเพิ่มเติมจำเป็นต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุด โดยถ้าเกิดพอมีพื้นที่ควรจะเดินหลบซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมได้ เป็นต้นว่า ภายในผนัง หรือด้านนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มเติมต้องจัดเตรียมทำช่องในการตรวจทานหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้ภายหลังถ้าหากกำเนิดปัญหา
 
 
 
 
 

 
 
 
จำพวกของเครื่องเรือน
1.เฟอร์นิเจอร์ ติดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ รวมทั้ง จัดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะเคลื่อนย้าย รวมทั้งติดตั้งใหม่
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมาก ด้วยเหตุว่ายึดเกาะกับตึก หรือ ส่วนประกอบตึก มีแบบเฉพาะตัว หรูหรามีเอกลักษณ์กับรูปทรงพื้นที่ สามารถจัดตั้ง รวมทั้งปรับเปลี่ยนให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่จำกัด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่น ด้วยเหตุว่าจะมีการวางแบบ เฟอร์นิเจอร์ ให้สูง จนกระทั่งชนฝ้าเพดาน เพื่อประโยชน์การใช้สอยสูงสุด แล้วก็คุ้มครองการสะสมตัวของฝุ่นได้เป็นอย่างดี
ข้อผิดพลาดของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
ไม่สามารถที่จะเปลี่ยนที่ได้ เนื่องจากจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถเปลี่ยน รูปร่างและก็แบบการจัดวางได้ ซึ่งถ้าหากมีการเปลี่ยนแปลงผู้ครอบครอง หรืออยากได้ย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนจำพวกนี้ จะต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยแทบไม่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะมีราคาสูงยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมทั้งจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการติดตั้ง เพราะเหตุว่าจำต้องใช้ แรงงานฝีมือ มาทำการ ติดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การตำหนิดตั้งจำต้องอาศัยช่างผู้ที่มีความชำนาญสำหรับเพื่อการดำเนินงานให้ออกมาตามสิ่งที่มีความต้องการรูปแบบและฝีมือ และก็ในระหว่างที่มีการจัดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นละออง กลิ่น ที่เกิดขึ้นจากการติดตั้งก่อกวนอีกด้วย
2.เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture หมายถึง เครื่องเรือนซึ่งสามารถเคลื่อนย้ายได้ สามารถจัดรูปแบบสำหรับในการวางได้หลากหลายตามที่อยาก เครื่องเรือนจำพวกนี้จะผลิตสำเร็จที่โรงงานเครื่องเรือน แล้วเอามาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกต้นแบบ และก็ประโยชน์ใช้สอย ได้จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านค้าได้ แบบอย่างเครื่องเรือนลอยตัว ตัวอย่างเช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ฯลฯ
จุดเด่นของเครื่องเรือน Movable Furniture
สามารถเลือกต้นแบบ และคุณประโยชน์ใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดสอบการใช้งานได้จริง
ราคาของเครื่องเรือนจะมีราคาถูกกว่าเครื่องเรือนจัดตั้งกับที่
สามารถเปลี่ยนที่ไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามสิ่งที่จำเป็น มีอิสระในการตกแต่งได้อย่างเต็มที่ เพราะเหตุว่าเราสามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางได้ตามพอใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเครื่องเรือนให้เสียอารมณ์ หรือหากพวกเรากำเนิดเบื่อเครื่องเรือนชิ้นไหนขึ้นมา หรือนึกอยากจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงกันข้ามกับการเลือกใช้เครื่องเรือนแบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “จำเป็นต้องรื้อทิ้งสถานที่เดียว”
ลดปัญหาฝุ่นผง กลิ่น ในการติดตั้ง เนื่องด้วยผลิตสำเร็จจากโรงงานเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว
ข้อเสียของเครื่องเรือน Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีแบบอย่างบ่อยๆด้วยเหตุว่าผลิตครั้งละเยอะมากๆ เพิ่มเติมองค์ประกอบต่างๆมิได้มากมาย
รูปแบบแล้วก็ขนาดจำกัดไม่สามารถปรับเปลี่ยนให้เข้าพอดีกับพื้นที่ได้ แล้วก็เฟอร์นิเจอร์ ที่มีความสูงมากๆจะมีปัญหา เรื่องการสะสมตัวของฝุ่นละอองบนหลังตู้ (เนื่องจากเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) แล้วก็อาจก่อให้เกิดโรคภูมิแพ้ได้
แบบอย่างที่มีชอบมีการผลิตเยอะๆๆเพราะเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ นอกนั้น งานตกแต่ง ที่ใช้ แม้กระนั้นเครื่องเรือนลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า และส่วนมาก มักมีคุณประโยชน์ใช้สอยไม่ครบถ้วน ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เครื่องเรือนที่สามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture หมายถึง เครื่องเรือนศูนย์รวมเอาข้อดีของเครื่องเรือนทั้งคู่ระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นเสมือนเฟอร์นิเจอร์จัดตั้งกับที่ ขณะที่มีการผลิตที่เกือบ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแต่เอามาติดตั้งประกอยด้วยช่างผู้ที่มีความชำนาญงานเพียงไม่กี่คน และก็ใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาเรื่องฝุ่นไม้ และก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
ลดปัญหาเกี่ยวกับฝุ่นผงไม้ แล้วก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม เนื่องจากว่าการสร้างที่แทบจะสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงแต่เอามาติดตั้งมีช่างผู้เชี่ยวชาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ จำพวก Particle Board หรือ Chip Board ที่สามารถควบคุมคุณภาพได้ดิบได้ดี
ข้อด้อยของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
การออกแบบ รวมทั้งการตั้งเครื่องเพื่อจัดแจงผลิต ที่ยุ่งยาก และก็สลับซับซ้อน ด้วยเหตุนี้ ผู้สร้างเฟอร์นิเจอร์ชนิดนี้ ก็เลยจำเป็นต้องทำผลิตเยอะๆ Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าใช้สอยในการวางแบบ รวมทั้งการเตรียม การสร้างให้ลดน้อยลงมาเยอะที่สุด
มีอายุการใช้งานต่ำลงยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตมาจากไม้จริง หรือไม้อัด เหตุเพราะรูปแบบการสร้าง ของเครื่องเรือน Knock down ยังมีข้อจำกัด กรรมวิธีการผลิต ออกจะยุ่งยาก และก็เครื่องจักรสำหรับการผลิตก็ราคาแพงสูงมาก
 
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: ตกแต่งบ้าน
โทรศัพท์: 0959502635
Email: completehomecontact@gmail.com
 
#รับเหมาสร้างบ้าน #ตกแต่งร้านขายกาแฟ #ค๊อฟฟี่ช็อป #คอนโด #ที่อยู่อาศัยใหม่ Complete Home

ที่มา : http://www.completehome.co.th/

Tags : รับต่อเติมบ้าน,รับต่อเติมบ้าน, house extension

 

Sitemap 1 2 3